8月25日，央行公布消息说，8月26日降准且在9月6日实施降息。这意味着央行9个月内降息了5次。那么此次降准降息后房地产行业会受到什么影响呢？
购房者：百万房贷每月能少还800元
央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。
为了更好的说明此次降息降准的效应，我们算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元。在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元。
也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少还801元。
开发商：进一步降低房企贷款、融资的难度
业内人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好，“渴时一滴如甘露啊”。
上海中原研究咨询部高级研究经理龚敏表示，此次降息降准后，对二手市场影响并不大。当前为抵御房价过快上涨的风险，许多商业银行已不约而同提高了二套房首付门槛。
在连续交易量上升和房价连续几月上涨之后，预计第四季度交易量仍较为旺盛，未来房价上涨动力仍充分，对于商业银行而言，对房价的风险控制会变成常态。释放流动性对楼市利好影响也就变得微乎其微。
对频频发布的货币政策，也有开发商已不再兴奋：“降准对房地产的直接影响不大，还是要看市场预期。”
中国房地产住宅研究会副会长的观点是，目前经济下行压力依然存在，房地产业的筑底仍需要一个过程。在稳增长的前提下，降息降准对房地产会产生一定利好作用。预计在第四季度房地产投资增速会有所好转。
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