庐江的楼市在330新政之后就一路往上升温，经历了红五月后，6、7月的成绩也是让人振奋的。而且房产市场传统的7月淡季也没有如约到来！当房产淡季遇上暑期档，业内人士如何点评庐江楼市？
市场：持续“高烧”或引政府出手干预
今年淡季不淡。业内人士说，今年楼市的表现确实超出了去年的预判。前7个月成交量为745万方，均价3160元/平，无论是成交量还是房价涨幅都超出去年对今年的判断。
在这当中股市起了一定作用，主要是五月份之前，很多人从股市中获50%--60%的利润之后，把钱都砸进了房子里，尤其是高端楼盘，从而拉动了价格，同时也拉动七月份楼盘成交的统计。7月份成交135万方，和去年反差很大，去年的这个时候市场是很低迷的。
房价不会马上降下来，还会有一段时间上涨。张总监表示，未来三四个月的市场依然非常好。但不排除楼市过热形势下政府的干预。
置业：20万如何安家庐江？
目前，庐江均价已站稳4千元/平米，刚需置业也愈发困难，尤其预算有限的年轻刚需一族。20万如何在庐江安个家？张总监也给出了他的几点建议。
首先要根据实际情况定，可根据学区去买房，刚需族可以选择离上班地点近的地方，去交通方便的地段买房，还是有不少可选的余地。
其次也可以买低总价的loft，或者在市中心买面积小的二手房作为过渡。不过张总监提到二手房涉及的问题比较多也比较复杂，比如价格实不实、产权是否存在纠纷、户口迁出和迁入的问题，以及是否能申请公积金贷款等，都是需要慎重的。
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