这两天股市又出现了跌宕,又有买家因为股市套牢而放弃买房的。庐江一买家就因此放弃已经付了定金的豪宅,而且还损失了预付的定金。
豪宅买家股票套房无奈毁约
A股的连续暴跌,央行降息降准,直接影响了内地楼市中的买卖双方。8月26日,一位孙姓房主表示,现在是卖房的好时机,每天电话预约来看房的人很多,央行“双降”政策一出,“买房人贷款热情更旺了,小幅涨价他们应该也能接受。”
对于因股市暴跌资金被套的买房人而言,现下的情形有些进退维谷。有的无法按时支付房款而不得不损失定金;有的则选择割肉买房。
据庐江中原镇宁路分行经理介绍,近一周,“有一个客户原本打算买一套总价2500万元的豪宅,50万元定金已经支付给房主,可是股市暴跌,该客户被深深套牢,无法支付房款,只得毁约,损失了50万元的定金。”该经理表示,还有一个客户,看中的是一套总价630万元的房子,签了意向协议付了10万元定金,后也因为同样的原因而损失定金。
中原地产的两例房屋买卖案例绝非个案
庐江某改善型楼盘负责人介绍,他们的一个客户已经签订了购房合同,即将支付首付,股市大跌使得这位客户的资金被套住,客户终选择割肉买房。
但作为卖方,该楼盘负责人说,“我个人觉得此次股市大跌,对楼市的影响并不明显,尤其是刚需、首次改善的客户,影响不大,连续的降息使得房贷压力下降了很多,所以我们也不会下调价格。”
“现在只是前阵子牛市的‘余威’,再加上买房人通常都是追涨杀跌的。”分析人士称,股市若反复下挫,长远看影响势必会传导到楼市,届时卖房人笃定的心理也会动摇。
此次股市大跌,出于对经济的担心,一些原来预期买房的客户心态已经开始淡了下来,目前有些客户已经不再追涨了,和房东杀价的也有。
业内人士表示,目前庐江二手房市场价格没有出现实质性下降,但买卖双方开始拉锯,有观望的苗头,预计接下来成交量会保持平稳,价格是肯定不会继续上扬的,经过半年的上涨,目前上海楼市的价格已经很高了。
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