[摘要] 上周，从相关机构的数据中显示，全国主要城市的地价水平呈稳定上涨趋势，其中一线城市地价尤为突出，环比同比增速远超全国平均以及二三线城市呢！
上周，从相关机构的数据中显示，主要城市的地价水平呈稳定上涨趋势，其中一线城市地价尤为突出，环比同比增速远超平均以及二三线城市呢！
楼市回暖与土地市场
业内人士分析称，这与近期政策推动下一线城市房地产市场回暖有较大关系，反映了开发商看好后市，或将助推一线城市房地产继续企稳回暖。
中国土地勘测规划院公布的数据显示，第三季度主要监测城市综合地价同比上涨3.30%、住宅地价同比上涨3.41%、工业地价同比上涨3.48%，分别较上一季度上升0.29个、0.70个、0.06个百分点，增速出现年内首次微升。其中，一线城市中上海、广州、深圳住宅地价都呈较快增长，涨幅均超过3.0%。
去年以来，政策对房地产市场多有推动。下调房贷首付比例、松绑房地产“限外令”、下调公积金二套首付比例等措施带动一线城市房市率先回暖。数据显示，三季度以来商品房销售量价齐升，8月份，房地产开发景气指数为93.46，连续3个月回升。楼市成交走高，带动了局部土地市场的升温。
房地产的结构性调控
上海甚至开始对不断升温的土地市场进行结构性调控。10月12日，杨浦区新江湾城板块D7地块收到意外通知：中止出让活动。此外，上海近期还有松江、青浦、嘉定3区等4处土地出让被叫停。
就短期而言，经济稳增长非常需要房地产业复苏，虽然当前商品房销售已经复苏，但更加重要的指标，即房地产开发投资却仍未好转，前8个月增幅已持续下滑至4%以上，明显低于固定资产投资增幅。
不过，因同期商品房销售面积和销售价格增速继续扩张，个人按揭贷款增速达到2014年以来的新高，市场销售层面显著好转，去存量化速度明显提高。房地产开发企业到位资金增长连续6个月回升。
同时，土地市场的综合作用效果将逐步显现，供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强，量价上涨动力可能进一步增加。
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