[摘要] 买房作为一项民生大计是许多人都关注的，而其中关心的莫过于房价的涨跌了！那么到底未来房价走势会是如何的呢？
买房作为一项民生大计是许多人都关注的，而其中关心的莫过于房价的涨跌了！那么到底未来房价走势会是如何的呢？
房价两极说：有人说涨，有人说跌
未来房价两极说
关于房地产市场的预测一直都是两极：一极是涨，一极是跌。这一次，看涨方仍稳占多数，原因可能是，这么多年来看跌派已经被芝麻开花节节高的房价无数次打了耳光，他们的老生常谈连他们自己都难以说出口。
当然，也有看平的人。比如万科董事局主席王石，本月23日他公开发表意见只是说中国房地产市场急剧上升的时代已经过去，他认为增长只是放缓，原因是内地城镇化过程仍在进行中，人口也在继续增长，因此对房价有支持。
从理性上来说，微涨或持平应该说是房地产的佳选择，但问题恰恰是，市场和人心都极易走两极，各个发达国家出现的多次经济危机就是好的证明。中国作为市场主导的市场经济国家，会不会因为模式独特而避开危机，不得而知。
看涨派的说辞
“房地产繁荣不可持续，但大萧条未必会马上到来，只要货币继续宽松，低迷的实体经济无法吸纳，资金就会流入房地产与股市等虚拟市场，这是不以人的意志为转移的。政府当然可以挤压房地产市场，但那意味着债务危机的爆发，孰轻孰重，不难衡量。”——财经评论员叶檀
“未来投资很重要的一点就是城镇化。人口流动带动了什么？带动了财富和资金。今年深圳的房价增长速度高，为什么短期之内深圳房价能迅速回升，因为深圳今年互联网相关就业人口增长率百分之九十多，几乎，年轻，有文化，有创意，有能力的人正在向深圳聚拢。”——任志强阐述自己对房地产的观点
“今年，一线城市总体来说已进入回暖的过程，深圳房价还出现了阶段性、势头很猛的拉升，北、上、广楼市升温过程则相对温和，不过北京从今年初开始屡屡出现新地王。再看政策方面，政策优化调整、双轨统筹框架继续完善，这是一个非常好的新机制，总体来说，开发商发生严峻困难的概率是越来越低了。”——财政部财政科学研究所原所长、著名经济学家贾康
看跌派的说辞
“尽管2014年以来政府推出了一系列强力救房地产的政策，但是这些政策仅是鼓励持有更多的住房的投资者进入住房市场，根本无法把住房的消费需求释放出来。在这种情况下，中国房地产市场是根本不可持续的。深圳房地产市场的逆转就清楚表明了这一点，也意味着未来中国房地产市场会更加艰难。”——中国社科院金融研究所研究员易宪容
“央行调整房价首付比率，意在‘银十’刺激住房销售，短期虽能起到扰动作用，但在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变楼市长期调整的大趋势。如想买房，还请三思。”——中华工商时报副总编辑、南开大学国经所教授刘杉。
“这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。所以年轻人不要买房子，现在是共享经济，租房是共享经济的一部分。”——潘石屹。
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