大家都知道，豪宅不是一般人能买得起的，而且价格还高出一般商品房很多很多。然而呢，商品房里面也有一种高价房，它既不豪华，也不巨大。它因为特殊的原因而屹立于高价之列，它就是。
小小大大的价格
据了解，自9月起庐江供应量开始萎缩，10月房源供应依然紧张，尤其是客户青睐的高品质稀少，部分小区已经断供。从中原地产新鞍山分店了解到，区域内对口打虎山路一小的高品质需求较大，但目前房源稀少，房东报价普涨。例如，中通雅苑目前门店仅有2套两房在售，挂牌价由上个月的550万元涨至570万元。而2005年交房的同济绿苑品质度好，目前无房可看，预计挂牌价至少上涨30万元。
明明是很普通的商品房，就因为榜上了“学区”它就身价暴涨。这让有孩子的家庭真是苦不堪言啊！虽然贵，但还是有很多人去哄抢它。
大多数父母都希望为孩子提供好的成长环境。一些有一定经济实力的家长认为，在入学政策透明的环境下，为孩子花钱买一个学区，比托关系、找人等其他方式的“择校”更省心。
突击买房或得不偿失
“房价这么贵，买还是不买？”33岁的年轻妈妈小米感到非常困惑。在身边同事、朋友的影响下，孩子刚4岁的她开始关注起了“”。“我很重视教育问题，为了孩子上个好点的幼儿园已经花费了不少积蓄，如果再买套，意味着全家要买旧房换新房。”但她现在无法判断未来几年内的学区动态，又怕错过“买房”时机，一想到这些就感到头痛不已。
二手房中介经纪人表示，购房者在购买普通住房时会观望，他们在认为房价没有调整到位时不会出手；而则不同，家里有孩子适龄入学，没买到就错过了上优质学校的机会。价格受市场的影响很小，而受教育政策变化的影响更大。
因此，不建议家长们突击购买高价，否则会得不偿失，到时转手非常困难。“如果学校搬迁，或者周边学校后来居上资源越来越好，本来是重点的学校优势也会渐渐减弱，而那时价格很可能回调，跌至它的合理价位，回归居住属性。”因此，房产中介人士建议，在购买有自住需求的时，还是应该多考虑房屋的居住功能，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。
而且随着教育资源的均衡配置，今后，优质资源在配置方面会向薄弱学校倾斜。将会“退烧”。所以不必高价抢购。
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