[摘要] 近出了一份调查称,租房群体中30岁以下近四成租房。租房的人群在增加而房租貌似也有增加现象。近更是出现了租房“被标配”!
近出了一份调查称,租房群体中30岁以下近四成租房。租房的人群在增加而房租貌似也有增加现象。近更是出现了租房“被标配”!
有位网友称由于房东涨租金打算明年换房,正在找房子无意中在某网上看到很多房源,注册后就收到中介的信息,由于比较着急就跟中介去看了几家待租房源,莘庄附近的房子1室每月租金2300-2600左右,看了几个小区发现,里面的装修风格竟然是一样的。
通过其他租房网站也找了一下莘庄附近的房子1室户租金大约在800-1000左右,该网友不禁咂舌,中介简单装修一下倒手再出租竟然房租比市场价高出2倍多。
中介升级“二房东”了?
上海属于人口输入型城市,租房群体非常庞大,无论是新房、二手房还是租房市场都有发展空间。作为一个“资深”租客,租房主要的是省钱+省心,房租太贵负担不起,房东事多动不动就撵人、涨租心脏真心受不了。而且痛恨的就是“二房东”在原有租金的基础上再“加收”10%-20%的租金。
房产中介明目张胆的“升级”成二房东,统一装修成“标配房”租金加码,一旦租房市场全部“转型”成为此类房屋,试问原生态的廉价房还能存活多久?谁又该为“标配房”买单?当然是广大的租客喽。
被炒热的魔都租房市场
据统计,2015年10月上海平均租金62.99元/月/平,环比9月上涨8.1%。今年高校毕业生人数达749万,超去年“史上难就业季”22万人,再创历史新高。上海作为人口流入梯队的城市,将吸引大量毕业生,由此带来庞大的租房需求。
高房价大多是被投资客哄抬上去的,“标配房”或将成为高租金的始作俑者。
“互联网+”正改变着每一个行业,住房租赁市场也不例外。当互联网+遇上租房,不能否认找出租房源便捷很多,但是,租客却只能选择面对房产中介,个人房源或将绝迹,中介升级骚扰婊,你被房产中介“骚扰”哭几回了?
据统计,上海租房群体90%的人会选择在网上查找房源和出租信息,线下直接去房产中介的人数在锐减。然而,在这个互联网“独占鳌头”的时代,网民享受了它的便捷和高效,但是,我们只能被动接受“搜索”或“推送”出来的房源,既没有定价权更没有话语权,甚至连基本的选择权也被“忽悠”了。
《上海市居住房屋租赁管理办法》明确规定转租人(二房东)转租住房不得以营利为目的,违规租赁高罚10万。房产中介统一装修“标配房”然后再出租的行为又该如何界定呢?
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