[摘要] 买房的贴士已经写了很多了，但是对于一些指标的具体佳数值却没有详细的提及。今天就要来说说买房9大指标的佳值，想买到舒适的房子，这些千万不可马虎！
买房的贴士已经写了很多了，但是对于一些指标的具体佳数值却没有详细的提及。今天就要来说说买房9大指标的佳值，想买到舒适的房子，这些千万不可马虎！
买房须知——层高、容积、得房率等指标佳值
易忽视：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
常见：容积率
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
相关：得房率和公摊面积
一般商品房多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
需关注：开间
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的商品房住宅，其客厅开间大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
不可忽略：车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
好盘推荐：
项目特色：景观居所,经济住宅,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824094
众发世纪城占地180亩，建筑面积23万方。项目位居于庐江县南面，文明南路与越城路之间，四中和新公安局西侧200米。项目总规划35幢住宅和小区独立会所1幢，开发商是庐江众发置业有限公司，是庐江本土具开发实力的企业，曾经开发的凤凰城、众发名城都是庐江知名楼盘，在当时都是庐江档次的项目，开发公司还是幸福大街、文元学府等项目的股东。
售楼地址：庐江县文昌西路
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
