上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客。它除了给大朋友、小朋友提供一个玩乐场所外，它的投资效应也正在发酵。就拿它周边的房产来说吧！就川沙板块的房价在6年内就涨了5倍之多。
申城迪斯尼投资热
福利周边房产
新公布的上海旅游业“十三五”规划征求意见稿中，提到以迪士尼开园为契机，将做大迪士尼产业。
该片区目前除了迪士尼效应带出的房地产投资热之外，其他相关的旅游休闲产业仍发展空间巨大。除园区内的两家酒店外，目前，迪士尼周边只有距离约3公里外的一家五星级酒店——川沙凯悦酒店。目前分布于川沙板块的多为二手住宅与酒店式公寓，高端综合体、酒店几乎没有，因此迪士尼的产业效应暂时看不出效果。
周边房价大涨
上海城市房地产估价有限公司数据研发部项目主管邵明浩表示，迪士尼属于点状大项目，其对周边房价地价影响主要体现在两个时间段：规划落地前后，受规划利好房价与成交量大涨；开工建设阶段，房价与成交量大涨。
川沙的一位村民表示，这里6年前房屋的价格只有每平方米6000~8000元，如今商品房已经到了每平方米2~3万元，高涨了5倍，与上海市内差价小多了。
据公开信息显示，受迪士尼板块概念的驱动，川沙板块的房价七年来从2009年的11153元/平方米涨到去年的29264元/平方米，猛涨162.3%，高于全市的101%，而板块内贵的项目成交均价已达到3.97万元/平方米。但是，川沙处于非市中心区域，近期上涨动力不足，2015年全市房价上涨了18.82%，而川沙板块则仅上涨了2.46%。
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