对于一线城市面临再一轮的房价上涨，是否存在房地产泡沫。业内人士认为，这需要具体城市具体分析，不能一概而论。但是北上广深还是要赶紧采取措施，通过增加供给的方式，把房价压下来。
部分城市应扩大区域增土地供给
业内人士认为，部分城市房价上涨，主要原因是供不应求。并表示，深圳等地房价上涨势头迅猛，主要是市场需求导致的，而且从深圳的情况看，如果不供应土地，房价还会上涨。
此外，土地供应紧张也是导致房价上涨的一个重要原因，深圳等部分城区都存在这个情况。所以，他今年的提案就涉及到“关于扩大深圳面积”的内容。他建议，将广东惠州及东莞靠近深圳的几个镇并入深圳，将深圳的土地面积扩大2到3倍，拓展深圳的发展空间，缓解深圳的高房价，同时带动相对落后的惠州的经济发展。
梁满林说，长期以来，对于房子的需求都是很庞大的，一旦供应紧了，房价就上涨很快，多一些供应，房价又会下来一些，都与市场需求有关。
李晓林认为，一二线城市房价暴涨是有原因的，这些城市大多土地资源稀缺，供给不足再加上建造成本、销售成本、财务成本等原因致房价上涨。另外，就是需求量大，而且大部分是刚需。此外，房地产还具有投资属性。上述三点叠加，造成一二线城市房价上涨是肯定的。
有说法称我国现在已经建完可售的房子总面积是7亿平方米，在建的房子加起来面积总和，约30亿到50亿平方米。如此庞大的市场，主要还是在三四线城市。所以，大量库存都在三四线城市。
业内人士表示，去库存首先要有的条件就是要有钱，这是梯级消费，大家都想买房，但是要有积蓄，政府和个人都急不得。李晓林建议，可将购房首付款再降低一点。但他也坦言，降首付对银行是有风险的，需要认真权衡。
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