[摘要] 买房是一件大事，而且花费相当高，所以房产遇到纠纷矛盾，那么对人的生活将影响很大。如果买时发生纠纷那么还将影响孩子的 问题呢！到底如何规避买到问题房呢？
买房是一件大事，而且花费相当高，所以房产遇到纠纷矛盾，那么对人的生活将影响很大。如果买时发生纠纷那么还将影响孩子的 问题呢！到底如何规避买到问题房呢？
一：“”里门道多
一个楼盘是否有好的 ，会对楼盘定价以及销售产生 大的影响。很多新盘基于销售的考量，往往会引进一些 资源，对外打出“”的旗号。由 引发的纠纷，近几年也屡屡发生。
一般来说， 部门会根据每年的生源状况，对 范围进行调整。就好比佳龙花园今年是 ，明年就不是咯！而大多数情况下，楼盘尚未开盘时还未调整 ，但是在销售时，开发商往往会根据上一年的 范围，想当然地认为自己的楼盘是在这个 ，并在宣传过程中向购房者作出各种各样的承诺或者诱导。交付之后，一旦楼盘被调整至其他 ，纠纷也就不可避免。
也有不少的楼盘，一般地段比较偏远，为了增强产品竞争力，会引进一些名校集团。由于是 ， 质量或多或少会被稀释，购房者理应对这一点有足够理性的认识，切不可期望值过高。此外，也有少数所谓名校，其实只是品牌输出，本部并不会派出骨干教师团队，这一类 情况容易发生纠纷。
二：赠送面积名不副实
89平方米大119平方米可变空间，110平方米实得139平方米……很多购房者买房过程中，都曾遇到过关于赠送面积的美好承诺。不过，稍有不慎所谓的赠送面积就有可能变成违章建筑，面临无法使用的尴尬。
露台和阳台是开发商赠送面积的大来源，因为底部超过一定高度的露台不算面积，阳台只算一半面积。但是很多情况下赠送空间远没有想象中的那么美好，比如露台包进之后的房间居住舒适性并不高，且还有可能造成一定的安全隐患。此外，购房者必须要了解的真相就是，赠送面积多了，价格也会相应提高，所谓羊毛出在羊身上。一旦多年之后房子遇到拆迁，按照拆迁相关政策，只认建筑面积而不会认使用面积。
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