[摘要] 买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给业主带来很大的方便，到底需要准备什么手续，什么样的基本流程？德清房天下小编详细整理新房验收交房流程，供大家参考。
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:
是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
交房可否先收房后追究责任？
担心开发商交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：、接收房屋与追究开发商交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是业主自身的权利；第三、除业主明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着业主放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，业主应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
业主在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有交房的压力。
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