房产热榜
楼盘热评榜
- 观音桥一号价格待定120条点评
- 万福庄园价格待定138条点评
- 众发世纪城7500元/㎡170条点评
- 4绿都·翰林苑140条点评
- 5爱庐·公园首座2期120条点评
- 6湖山壹品114条点评
- 7中国供销庐江农产品物流园
- 8安德利商业广场
- 9佳源·东方都市145条点评
如何辨别开发商的实力
买房的时候,除了挑房子,还得挑开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。 大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而房地产开发商总数超过1万家。 这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题: 1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。 2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。 3、物业服务水平比大开发商差点。 4、房屋保修环节也不算省心。 一个楼盘的开发商质量如何,一般通过以下四步就可以判断: 1、网络报告 普通人对开发商的品牌没有多少概念,但专业的网站会有对房地产的评估报告,也有关于房企的报告,比如房天下《2016中国房地产百强企业研究报告》。报告反映的是开发商的综合实力,也反映了房企在行业内的影响力和口碑。 此外,也可以从开发商的资质来判断开发商的实力: 如果你已经看准
房天下综合整理2016-11-11
当合肥限购,换个地方买房该注意什么?
这段时间的大部分楼市都陷入了限购政策的笼罩之中,但是对于一些人来说,银行存款放久了可是会贬值的,所以当地买不了后就会考虑往其他城市投资,因此就要牵涉到异地购房的问题。异地购房应该注意些什么呢? 评估自身购买承受力 各地的房价水平不同,因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。 进行项目实地考察 有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。 考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。 熟悉当地购房政策及相关法规 买房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用;非本地户口申请贷款时需要的文件等等。
房天下综合整理2016-11-11
大龄人群能买移民安置房吗?有何限制?
每年的房价都在上涨,但是买房的人却还是不在少数,很多购房者由于房价的压力转而关注安置房,安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。年龄大的人能买移民安置房吗?买移民安置房有什么限制? 年龄大的人能买移民安置房吗? 1、年龄大的人也是能买移民安置房的,移民安置房的政策性住房,它有相对应的政策,大部分是5年内不可以转让等等,具体咨询属地的房屋管理部门。 2、安置户原有住房已拆除,且已注销土地使用权证(一、二期除外),安置户按规定补缴差价和利息。补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。 3、安置房是可以买卖的,而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的,证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖,有产权,可以贷款。但必须是购买满五年以上,有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。 买移民安置房有什么限制? 1、移民安置房能不能贷款:如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。 2、房产证问题:移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是
房天下综合整理2016-11-11
多家房企完成全年业绩 业内称市场降温房价难降
虽然十一假期前后,重点城市相继出台了楼市调控政策,不过对于龙头房企来说,其销售势头并未放缓。 这其中,恒大、万科前10个月的销售额双双突破3000亿元,也成为首批跻身3000亿元的房企,而紧随其后的碧桂园也拿下了逾2700亿元的销售额,年内突破3000亿元只是时间问题。 对此,有业内人士称,从成交数据上看,今年前10个月房企销售数据乐观,调控出台后的10月份也不差,而这将影响调控后房价的下调时间和空间。 恒大继续领跑 万科10月份大卖490亿元 在度过三季度的销售低迷期后,万科在10月份迎来了爆发。当月万科实现销售金额489.9亿元,环比9月份增长93.02%,并创下行业单月销售新高;实现销售面积347.8万平方;2016年前10个月公司累计实现销售面积2339.9万平方米,销售金额达3118.9亿元。 恒大方面,10月份销售金额约为361.3亿元,合约销售面积约为406.2万平方米,同比分别增长40.1%、23.8%。2016年前10个月,恒大累计销售金额3167.1亿元,累计销售面积及销售均价分别为3864.0万平方米及8197元/平方米,三项数据同比分别增长104.9%、92.
合肥在线2016-11-11
关于印发《开展规范房地产开发企业 房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》的通知
各县(市)房地产管理局,各房地产开发企业、各房地产经纪机构: 为落实住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)、省住房城乡建设厅《转发关于进一步规范房地产开发企业经行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕228号)、《合肥市人民政府办公厅转发市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)文件精神,我局制定了《开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》,现转发给你们,请认真贯彻执行。 开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案 为进一步规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,结合我市房地产市场情况,特制定本方案。 一、指导思想和目标 根据住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)、省住房城乡建设厅《转发关于进一步规范房地产开发企业经行为维护房地产市场秩序的通知》
合肥市房地产管理局2016-11-11
不得不佩服的日本的卫生间文化!
说到马桶盖,很多人都会联想到去年轰轰烈烈的日本马桶盖抢购潮。那么岛国的卫浴真的有那么牛逼吗? 看看下面的图片就震惊了!日本地皮狭小,这是共识,但除了智能马桶盖的人性化之外,卫生间的设计,也让人惊呆! 空间布局 房子不大,但卫生间空间不能马虎,一个小小的卫生间,都可以分为四部分。意思就是,有人上厕所时,你可以泡澡,也可以洗衣服,而且互不干扰,这是一种怎样的体验? 卫浴产品 日本人爱洗澡是出了名的,恨不得一天都泡在水里,成为美人鱼。但日本人洗澡之前,会先淋浴把身上的污垢除尽,再泡,所以淋浴喷头和浴缸是分开设计的。 由于环保意识极高,一缸水不止用一次,在浴缸上盖上盖子,就可以保温,一家人可以从爷爷泡到孙子... 当然,由此延伸出了许多洗澡神器,像这个坐式淋浴喷头,真的高科技,甩我们几条街啊! 还有多功能马桶盖,自动妇洗功能,据说,为了让水能够地喷到位置,设计师还调查了300多名同事PP的位置... 空间小,就让日本人想到了很多满足收纳的小设计,洗手台下面、浴缸旁边、淋浴喷头下面,都成了他们大展收纳技巧的天地。
房天下综合整理2016-10-27
超实用,有了这些尺寸厨房装修不再难
厨房,对于中国人的意义,非同凡响,也是小户型装修中重要的一个空间。厨房装修中,橱柜必不可收。你知道吗,橱柜设计和安装,蕴含数以百计的人体工程学密码,比如地柜的高度,操作台到吊柜的高度差等等。解读这些密码,巧妙设计橱柜,能让你洗理,烹煮,备餐的操作节省30%的动能哦!接下来,让房君和各位街坊简单说道说道。 地柜的高度:70~80cm 中国女性平均身高在160~650cm,男性为170~175。70~80cm的操作台和灶台高度,可以满足大部分人的烹饪,不用弯着腰操作,缓解腰部的酸胀劳损。 房君教你一个方法,就是将自己的身高除以2,就是操作台合适的高度。 吊柜至操作台距离:55cm以上 避免在烹饪时碰到脑袋。 吊柜的高度:50~60cm 过高则不能有效地利用空间,过矮则不能起到很好的收纳作用。 吊柜的深度:30~50cm 太浅不宜收纳,太深不宜伸进去拿东西。 一字型设计 适合狭长的厨房,人在操作时没有障碍物影响走动,每个柜子充分利用;但是,厨房用品一多就感觉不够用了。 L型设计 尽量利用中间地带操作,洗、切、炒形成三角区域,符合人体工学。一般适合小户型厨房装修,吊柜、地柜转角部分形成视觉和
房天下综合整理2016-10-27
打造温馨浪漫baby房
baby是每一个父母珍贵的宝贝,一个好的生活环境对于孩子的成长和学习都是有很大益处的,每一位父母都希望自己的孩子能够拥有一个温馨健康的生活环境。 baby房是孩子的卧室、起居室和游戏空间,是孩子的自由天地。小孩每天有一半以上的时间会在这里度过。因此,培养孩子的多种兴趣从孩子的房间开始,培养孩子的身心健康也要从孩子的房间开始。 baby房是孩子的卧室、起居室和游戏空间,是孩子的自由天地。心理学专家建议房间装饰要符合孩子的生长年龄段,不同年龄特征有不同的爱好,房间的布置摆设也要随之做相应的变化。 设计安全 给儿童以必要的防护。根据专业人士介绍,儿童房的设计,主要是考虑5个方面的问题: 安全性能、材料环保、色彩搭配、家具选择以及光线。 安全性是儿童房设计时需考虑的重点之一。儿童生性活泼好动,好奇心强,同时破坏性也强,缺乏自我防范意识和自我保护能力,在布置房间的时候应该更心细一点。 在居室装修的设计上,要避免意外伤害发生,建议室内好不要使用大面积的玻璃和镜子;家具的边角和把手应该不留棱角和锐利的边;地面上也不要留容易磕磕绊绊的杂物;电源好选用带有插座罩的插座;玩具架不宜太 高,应以孩子能自由
中搜网2016-10-26
中国20余地楼市调控威力初显
蔓延中国20多地的楼市调控大潮威力初显:包括北京等在内的多地楼市成交连续三周低迷,此前持续升温的土地市场也大幅降温,高价地的数量明显减少,中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。 市场研究部发布的数据显示,10月前23天,中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19.13万套,而9月同期签约为21.69万套,成交量环比下跌12%。 尽管本月成交跌幅不算很大,但考虑到成交数据的滞后效应,首席分析师表示,新政对楼市成交的影响,会更直观地反映到11月份的数据当中。目前,根据部分大型中介公司及开发商调查,本次新政影响下,一二线城市成交量跌幅接近四成,市场快速回落到了2015年的平均水平。 各地二手房中介报价信息中看出,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况。 是前期一些价格虚高的二手房房源,已 到市场水平,不少房源报价降幅超过10%。 "十一"假期前后,中国20余地密集打出限购、限贷等调控收紧牌,为此前"高烧"的楼市降温。随后,各地 又刮起"严"执法风暴,整顿房地产市场秩序,促新政落地。 市场提供的数据也反映出这样的趋势。以北京为例,北京公司的实际交易数据反映,
中国新闻网2016-10-26
一张壁纸竟然能让楼梯如此漂亮
楼梯作为一种不可或缺的空间连接,却总是遗憾的被放在角落,吃饭洗澡回房间,上班下班,进进出出,路过楼梯从不会多做片刻停留,这是在怪它美丽的不够过分吗,那么用壁纸吧。 试想早晨推开房门,看着薄薄一片奶黄色阳光洒在彩色斑斓的楼梯壁纸上面,脚下阶梯留住稍许温度,是不是一瞬间有种心情被点亮的感觉? 你可以有无数种方式将壁纸切入楼梯,或轻柔或以狂妄的形式演绎出来,让它自成一师,填补装修余留的空白,甚至还可能成为全屋的点睛之笔。 楼梯壁纸在颜色的选择上是可以更加肆意妄为一点,因为它做为一个空间里面单独存在的个体,不用太过于顾虑全局基调。 壁纸给现代空间增添了浪漫情调。 壁纸在颜色的选择上取代了以往单调的灰白色或任何其他单色,人为的古铜色更换了梯间的朝代,鲜活的湖水绿给螺旋梯一个全新的外观,繁复的花卉案为楼梯描绘一幅出活色生香的场景。 阶梯艺术 无论你折衷于异国风情调还是沉溺于中国古味,你都可以在这种楼梯壁纸上得到满足,由无数阶梯拼凑的阶梯画,也是异于普通阶梯的一种美不胜收的壁纸。
中搜网2016-10-25